Libérer la valeur dans le secteur commercial : les avantages économiques d’un bâtiment décarboné

octobre 30, 2025

Les avantages de la décarbonation vont au-delà des économies d’énergie. Des hausses de loyer et des taux d’inoccupation plus faibles peuvent agir comme des « primes vertes » pour les bâtiments qui investissent afin d’éliminer leurs émissions. Mais sans méthode uniforme pour calculer la valeur de ces primes vertes, le secteur immobilier aura du mal à intégrer cet effet dans ses analyses de rentabilité.

Dans Libérer la valeur dans l’immobilier commercial : les avantages économiques d’un bâtiment décarboné, l’Alliance pour la décarbonation des bâtiments examine les données probantes sur ces primes vertes émergentes, notamment les primes à la location et la baisse des taux d’inoccupation observées dans les bâtiments qui investissent dans la décarbonation. S’appuyant sur une analyse quantitative et sur des perspectives issues d’échanges avec les parties prenantes tenus avant et après l’analyse, le rapport explore ce que les gouvernements et l’industrie peuvent faire pour soutenir cette tendance, au moyen des codes du bâtiment, des normes relatives aux bâtiments et aux équipements, des mesures incitatives et d’autres politiques.

À propos des auteurs

Aurélie Vérin

Responsable des politiques

Aurélie est analyste politique principale au sein de l’Alliance pour la décarbonation du bâtiment. Elle a occupé des rôles de conseillère technique et d’experte, gérant et mettant en œuvre de nombreux projets liés à la transition énergétique et à la décarbonation dans l’environnement bâti, avec des gouvernements, des services publics et des entreprises.Avant de se joindre à l’ADB, Aurélie était consultante principale chez Econoler. Elle a également travaillé pour des fournisseurs d’énergie et de services en se concentrant sur la gestion de la demande et sur le développement de stratégies commerciales et d’offres de services liées à l’efficacité énergétique. Aurélie est titulaire d’un baccalauréat en génie agro-environnemental de l’ISA Lille, ainsi que d’une maîtrise en gestion de l’environnement urbain de l’Université de Wageningen.

Mathieu Poirier

Directeur des politiques

Matt est fier de traduire les résultats de la recherche en solutions concrètes qui soutiennent la transition vers l’énergie propre. Il possède plus de 10 ans d’expérience dans la collaboration avec les gouvernements, les services publics et l’industrie pour décarboner l’environnement bâti. Avant d’occuper ce poste, Matt a été consultant chez Dunsky Energy + Climate Advisors et Deloitte, et a travaillé dans l’industrie et dans des organisations à but non lucratif en se concentrant sur la conception de bâtiments écologiques et l’analyse juridique. Il est diplômé en génie mécanique et en psychologie de l’Université de Waterloo, en droit, avec des spécialisations en droit de l’environnement et en droit des affaires, de l’Université Dalhousie, et il est également titulaire d’un MBA de l’Université Saint Mary’s.